Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootdorpse Landingslaan 172

2496LX Den Haag

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.827
+4,0%
[ € 366.808 – € 466.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.244[ € 409.322 – € 452.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.827 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.12212 maanden +4,0%
+€ 59812 mnd vs. NL +0,1%
Nootdorpse Landingslaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.827 voor Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.244. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.827.

Verwachte verkoopprijs Nootdorpse Landingslaan 172
€ 433.244[ € 409.322 – € 452.409 ]
Verkoper houdt over€ 427.228−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.059+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Nootdorpse Landingslaan 172
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootdorpse Landingslaan 172 adviseren wij in een bod van € 433.244, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.212 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.827+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.244+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.906+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootdorpse Landingslaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 398.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 416.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootdorpse Landingslaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.827
Verwachte verkoopprijs€ 433.244
Verwachte vraagprijs€ 398.212
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Weidevogellaan 187, 2496MS Den Haag
Weidevogellaan 187
2003 · 68 m²
€ 318.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.827 is Nootdorpse Landingslaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nootdorpse Landingslaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag.

Wat is Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag waard?
Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.827 (bandbreedte € 366.808 – € 466.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag is in oktober 2026 € 398.212 (bandbreedte € 378.301 – € 418.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag?
Voor Nootdorpse Landingslaan 172 adviseren wij een bod van € 433.244 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootdorpse Landingslaan 172 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootdorpse Landingslaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nootdorpse Landingslaan 172 ligt rond € 416.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootdorpse Landingslaan 172?
Huishoudens in de buurt van Nootdorpse Landingslaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.