Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekstersingel 78

2496MR Den Haag

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.125
+4,0%
[ € 616.990 – € 785.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.489[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekstersingel 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.125 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,3%
+€ 27.11712 maanden +4,0%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,1%
Scholekstersingel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.125 voor Scholekstersingel 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekstersingel 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.489. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.125.

Verwachte verkoopprijs Scholekstersingel 78
€ 725.489[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 716.259−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.149+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.259

Wat is de vraagprijs?

Scholekstersingel 78 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Scholekstersingel 78
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekstersingel 78 adviseren wij in een bod van € 725.489, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.125+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.489+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.763+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekstersingel 78 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekstersingel 78 in Den Haag bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 701.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekstersingel 78

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.125
Verwachte verkoopprijs€ 725.489
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekstersingel 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.125 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekstersingel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekstersingel 78 in Den Haag.

Wat is Scholekstersingel 78 in Den Haag waard?
Scholekstersingel 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.125 (bandbreedte € 616.990 – € 785.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Scholekstersingel 78 in Den Haag?
Scholekstersingel 78 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekstersingel 78 in Den Haag?
Voor Scholekstersingel 78 adviseren wij een bod van € 725.489 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekstersingel 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekstersingel 78 in Den Haag bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekstersingel 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekstersingel 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekstersingel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Scholekstersingel 78 ligt rond € 701.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekstersingel 78?
Huishoudens in de buurt van Scholekstersingel 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.