Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 154

2496MZ Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.394
+4,0%
[ € 390.187 – € 496.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.857[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.394 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.14912 maanden +4,0%
+€ 63612 mnd vs. NL +0,1%
Weidevogellaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.394 voor Weidevogellaan 154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.857. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.394.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 154
€ 460.857[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.538−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.224+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.538

Wat is de vraagprijs?

Weidevogellaan 154 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Weidevogellaan 154
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 154 adviseren wij in een bod van € 460.857, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.394+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.857+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.900+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 154 in Den Haag bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 443.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.394
Verwachte verkoopprijs€ 460.857
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidevogellaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 154 in Den Haag.

Wat is Weidevogellaan 154 in Den Haag waard?
Weidevogellaan 154 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.394 (bandbreedte € 390.187 – € 496.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Weidevogellaan 154 in Den Haag?
Weidevogellaan 154 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 154 in Den Haag?
Voor Weidevogellaan 154 adviseren wij een bod van € 460.857 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 154 in Den Haag bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 154 ligt rond € 443.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 154?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.