Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinklaan 44

2496PL Den Haag

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.384
+4,0%
[ € 458.818 – € 583.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.024[ € 475.973 – € 526.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.572[ € 514.527 – € 568.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinklaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.384 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.16612 maanden +4,0%
+€ 74812 mnd vs. NL +0,1%
Goudvinklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.384 voor Goudvinklaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinklaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.384.

Verwachte verkoopprijs Goudvinklaan 44
€ 542.572[ € 514.527 – € 568.687 ]
Verkoper houdt over€ 535.354−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.573+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinklaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinklaan 44
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 501.024[ € 475.973 – € 526.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinklaan 44 adviseren wij in een bod van € 542.572, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.024 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.384+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.572+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.701+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 501.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinklaan 44 in Den Haag bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 521.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.384
Verwachte verkoopprijs€ 542.572
Verwachte vraagprijs€ 501.024
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.384 zit Goudvinklaan 44 in het middensegment van Morgenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudvinklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinklaan 44 in Den Haag.

Wat is Goudvinklaan 44 in Den Haag waard?
Goudvinklaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.384 (bandbreedte € 458.818 – € 583.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinklaan 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudvinklaan 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 501.024 (bandbreedte € 475.973 – € 526.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinklaan 44 in Den Haag?
Voor Goudvinklaan 44 adviseren wij een bod van € 542.572 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinklaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinklaan 44 in Den Haag bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinklaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinklaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinklaan 44 ligt rond € 521.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Goudvinklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.