Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 164

2496PZ Den Haag

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.000
+4,0%
[ € 497.200 – € 632.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.269[ € 516.106 – € 570.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.600[ € 557.394 – € 616.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.000 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,3%
+€ 21.85312 maanden +4,0%
+€ 81112 mnd vs. NL +0,1%
Zilvermeeuwlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.000 voor Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.600. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.000.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 164
€ 587.600[ € 557.394 – € 616.067 ]
Verkoper houdt over€ 579.886−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.502+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 164
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 543.269[ € 516.106 – € 570.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 164 adviseren wij in een bod van € 587.600, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.269 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.600+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.980+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 543.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 565.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.000
Verwachte verkoopprijs€ 587.600
Verwachte vraagprijs€ 543.269
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.000 zit Zilvermeeuwlaan 164 in het middensegment van Morgenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag.

Wat is Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag waard?
Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.000 (bandbreedte € 497.200 – € 632.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag is in oktober 2026 € 543.269 (bandbreedte € 516.106 – € 570.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag?
Voor Zilvermeeuwlaan 164 adviseren wij een bod van € 587.600 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 164 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 164 ligt rond € 565.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.