Huiswaardemeter

Woningwaarde Warnaarslaan 25

2496RA Den Haag

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.477
+4,0%
[ € 484.420 – € 616.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.826[ € 543.257 – € 600.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnaarslaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.477 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.29112 maanden +4,0%
+€ 79012 mnd vs. NL +0,1%
Warnaarslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.477 voor Warnaarslaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnaarslaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.826. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.477.

Verwachte verkoopprijs Warnaarslaan 25
€ 572.826[ € 543.257 – € 600.441 ]
Verkoper houdt over€ 565.275−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.433+€ 13.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnaarslaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Warnaarslaan 25
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnaarslaan 25 adviseren wij in een bod van € 572.826, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.826+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnaarslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnaarslaan 25 in Den Haag bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 550.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnaarslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.477
Verwachte verkoopprijs€ 572.826
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.477 zit Warnaarslaan 25 in het middensegment van Morgenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warnaarslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnaarslaan 25 in Den Haag.

Wat is Warnaarslaan 25 in Den Haag waard?
Warnaarslaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.477 (bandbreedte € 484.420 – € 616.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnaarslaan 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Warnaarslaan 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnaarslaan 25 in Den Haag?
Voor Warnaarslaan 25 adviseren wij een bod van € 572.826 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnaarslaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Warnaarslaan 25 in Den Haag bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnaarslaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnaarslaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnaarslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Warnaarslaan 25 ligt rond € 550.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnaarslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Warnaarslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.