Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Vriesstraat 14

2496RB Den Haag

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.331
+4,0%
[ € 543.251 – € 691.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.045[ € 566.243 – € 625.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.377[ € 606.446 – € 670.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.331 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,3%
+€ 23.87712 maanden +4,0%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,1%
Jan de Vriesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.331 voor Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.377. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.331.

Verwachte verkoopprijs Jan de Vriesstraat 14
€ 639.377[ € 606.446 – € 670.282 ]
Verkoper houdt over€ 631.094−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.315+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Vriesstraat 14
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 596.045[ € 566.243 – € 625.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Vriesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 639.377, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.045 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.331+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.377+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.346+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Vriesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Vriesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.331
Verwachte verkoopprijs€ 639.377
Verwachte vraagprijs€ 596.045
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.331 ligt Jan de Vriesstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Vriesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag.

Wat is Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag waard?
Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.331 (bandbreedte € 543.251 – € 691.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 596.045 (bandbreedte € 566.243 – € 625.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag?
Voor Jan de Vriesstraat 14 adviseren wij een bod van € 639.377 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Vriesstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Vriesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Vriesstraat 14 ligt rond € 617.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Vriesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan de Vriesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.