Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Vriesstraat 8

2496RB Den Haag

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.464
+4,0%
[ € 544.248 – € 692.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.872[ € 567.028 – € 626.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.837[ € 607.854 – € 671.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.464 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,3%
+€ 23.92012 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,1%
Jan de Vriesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.464 voor Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.837. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.464.

Verwachte verkoopprijs Jan de Vriesstraat 8
€ 640.837[ € 607.854 – € 671.840 ]
Verkoper houdt over€ 632.538−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.804+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Vriesstraat 8
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 596.872[ € 567.028 – € 626.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Vriesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 640.837, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.464+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.837+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.879+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Vriesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 618.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Vriesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.464
Verwachte verkoopprijs€ 640.837
Verwachte vraagprijs€ 596.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.464 ligt Jan de Vriesstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Vriesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag.

Wat is Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag waard?
Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.464 (bandbreedte € 544.248 – € 692.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 596.872 (bandbreedte € 567.028 – € 626.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag?
Voor Jan de Vriesstraat 8 adviseren wij een bod van € 640.837 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Vriesstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Vriesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Vriesstraat 8 ligt rond € 618.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Vriesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan de Vriesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.