Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolmanstraat 10

2496RE Den Haag

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.279
+4,0%
[ € 541.446 – € 689.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.827[ € 564.136 – € 623.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.506[ € 604.754 – € 668.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolmanstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.279 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,3%
+€ 23.79712 maanden +4,0%
+€ 88212 mnd vs. NL +0,1%
Bolmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.279 voor Bolmanstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolmanstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.279.

Verwachte verkoopprijs Bolmanstraat 10
€ 637.506[ € 604.754 – € 668.411 ]
Verkoper houdt over€ 629.243−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.406+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolmanstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bolmanstraat 10
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 593.827[ € 564.136 – € 623.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 637.506, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.827 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.279+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.506+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.381+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 593.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolmanstraat 10 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.279
Verwachte verkoopprijs€ 637.506
Verwachte vraagprijs€ 593.827
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.279 ligt Bolmanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolmanstraat 10 in Den Haag.

Wat is Bolmanstraat 10 in Den Haag waard?
Bolmanstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.279 (bandbreedte € 541.446 – € 689.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolmanstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bolmanstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 593.827 (bandbreedte € 564.136 – € 623.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolmanstraat 10 in Den Haag?
Voor Bolmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 637.506 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolmanstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bolmanstraat 10 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolmanstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolmanstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bolmanstraat 10 ligt rond € 615.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bolmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.