Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudheusdenlaan 11

2496RJ Den Haag

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.968
+4,0%
[ € 476.052 – € 605.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.612[ € 493.631 – € 545.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.202[ € 534.109 – € 590.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.968 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.92312 maanden +4,0%
+€ 77612 mnd vs. NL +0,1%
Van Oudheusdenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.968 voor Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.202. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.968.

Verwachte verkoopprijs Van Oudheusdenlaan 11
€ 563.202[ € 534.109 – € 590.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.757−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.616+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudheusdenlaan 11
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 519.612[ € 493.631 – € 545.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudheusdenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 563.202, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.612 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.968+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.202+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.362+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudheusdenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudheusdenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.968
Verwachte verkoopprijs€ 563.202
Verwachte vraagprijs€ 519.612
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.968 zit Van Oudheusdenlaan 11 in het middensegment van Morgenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oudheusdenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag.

Wat is Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag waard?
Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.968 (bandbreedte € 476.052 – € 605.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 519.612 (bandbreedte € 493.631 – € 545.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag?
Voor Van Oudheusdenlaan 11 adviseren wij een bod van € 563.202 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudheusdenlaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudheusdenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudheusdenlaan 11 ligt rond € 540.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudheusdenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Oudheusdenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.