Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kustlijn 37

2496SK Den Haag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.801
+4,0%
[ € 391.425 – € 498.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.319[ € 439.210 – € 485.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kustlijn 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.801 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.20412 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Oude Kustlijn 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.801 voor Oude Kustlijn 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kustlijn 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.319. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.801.

Verwachte verkoopprijs Oude Kustlijn 37
€ 462.319[ € 439.210 – € 485.441 ]
Verkoper houdt over€ 455.983−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.715+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kustlijn 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kustlijn 37
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kustlijn 37 adviseren wij in een bod van € 462.319, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.288 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.319+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.435+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kustlijn 37 zal in bij een vraagprijs van € 427.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kustlijn 37 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kustlijn 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.801
Verwachte verkoopprijs€ 462.319
Verwachte vraagprijs€ 427.288
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kustlijn 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Kustlijn 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kustlijn 37 in Den Haag.

Wat is Oude Kustlijn 37 in Den Haag waard?
Oude Kustlijn 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.801 (bandbreedte € 391.425 – € 498.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kustlijn 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Kustlijn 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.288 (bandbreedte € 405.924 – € 448.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kustlijn 37 in Den Haag?
Voor Oude Kustlijn 37 adviseren wij een bod van € 462.319 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kustlijn 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kustlijn 37 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kustlijn 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kustlijn 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kustlijn 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kustlijn 37 ligt rond € 444.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kustlijn 37?
Huishoudens in de buurt van Oude Kustlijn 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.