Huiswaardemeter

Woningwaarde Klopsteen 28

2496SM Den Haag

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.569
+4,0%
[ € 369.221 – € 469.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.354[ € 383.186 – € 423.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.436[ € 413.841 – € 457.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Klopsteen 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.569 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,3%
+€ 16.22812 maanden +4,0%
+€ 60212 mnd vs. NL +0,1%
Klopsteen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.569 voor Klopsteen 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klopsteen 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.436. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.569.

Verwachte verkoopprijs Klopsteen 28
€ 436.436[ € 413.841 – € 457.404 ]
Verkoper houdt over€ 430.385−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.315+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klopsteen 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Klopsteen 28
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 403.354[ € 383.186 – € 423.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klopsteen 28 adviseren wij in een bod van € 436.436, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.354 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.569+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.436+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.258+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klopsteen 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klopsteen 28 in Den Haag bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klopsteen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.569
Verwachte verkoopprijs€ 436.436
Verwachte vraagprijs€ 403.354
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.569 is Klopsteen 28 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klopsteen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klopsteen 28 in Den Haag.

Wat is Klopsteen 28 in Den Haag waard?
Klopsteen 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.569 (bandbreedte € 369.221 – € 469.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klopsteen 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klopsteen 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 403.354 (bandbreedte € 383.186 – € 423.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Klopsteen 28 in Den Haag?
Voor Klopsteen 28 adviseren wij een bod van € 436.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klopsteen 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klopsteen 28 in Den Haag bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klopsteen 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klopsteen 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klopsteen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Klopsteen 28 ligt rond € 419.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klopsteen 28?
Huishoudens in de buurt van Klopsteen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.