Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kans 4

2496VA Den Haag

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.764
+4,0%
[ € 914.992 – € 1.164.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.866[ € 955.573 – € 1.056.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.804[ € 1.019.596 – € 1.126.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kans 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.764 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,3%
+€ 40.21512 maanden +4,0%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Kans 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.764 voor Laan van Kans 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kans 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.764.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kans 4
€ 1.074.804[ € 1.019.596 – € 1.126.922 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.731−€ 13.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.450+€ 23.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kans 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kans 4
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.005.866[ € 955.573 – € 1.056.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kans 4 adviseren wij in een bod van € 1.074.804, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.866 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.764+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.804+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.544+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kans 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kans 4 in Den Haag bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kans 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.804
Verwachte vraagprijs€ 1.005.866
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 801.642
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.039.764 ligt Laan van Kans 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Kans 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kans 4 in Den Haag.

Wat is Laan van Kans 4 in Den Haag waard?
Laan van Kans 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.764 (bandbreedte € 914.992 – € 1.164.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kans 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kans 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.005.866 (bandbreedte € 955.573 – € 1.056.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kans 4 in Den Haag?
Voor Laan van Kans 4 adviseren wij een bod van € 1.074.804 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kans 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kans 4 in Den Haag bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kans 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kans 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kans 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kans 4 ligt rond € 1.039.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kans 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kans 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.