Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 2

2496VT Den Haag

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.034
+4,0%
[ € 1.030.510 – € 1.311.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.336[ € 1.076.669 – € 1.190.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.986[ € 1.148.806 – € 1.269.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.034 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,3%
+€ 45.29212 maanden +4,0%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,1%
Bosrank 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.034 voor Bosrank 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.986. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.034.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 2
€ 1.209.986[ € 1.148.806 – € 1.269.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.426−€ 14.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.336+€ 26.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.953 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 2
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.133.336[ € 1.076.669 – € 1.190.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.953[ € 6.605 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 2 adviseren wij in een bod van € 1.209.986, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.336 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.986+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.485+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 2 in Den Haag bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.727
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.986
Verwachte vraagprijs€ 1.133.336
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 801.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.034 duidelijk in het hogere segment van Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 2 in Den Haag.

Wat is Bosrank 2 in Den Haag waard?
Bosrank 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.034 (bandbreedte € 1.030.510 – € 1.311.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.133.336 (bandbreedte € 1.076.669 – € 1.190.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 2 in Den Haag?
Voor Bosrank 2 adviseren wij een bod van € 1.209.986 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 2 in Den Haag bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.727 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 45.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 2 ligt rond € 1.171.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 2?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.