Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kans 31

2496VB Den Haag

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.319
+4,0%
[ € 920.761 – € 1.171.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.175[ € 962.516 – € 1.063.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.547[ € 1.025.080 – € 1.132.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kans 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.319 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,3%
+€ 40.46912 maanden +4,0%
+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Kans 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.319 voor Laan van Kans 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kans 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.547. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.319.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kans 31
€ 1.080.547[ € 1.025.080 – € 1.132.983 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.411−€ 13.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.308+€ 23.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kans 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kans 31
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.013.175[ € 962.516 – € 1.063.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.417 – € 7.092 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kans 31 adviseren wij in een bod van € 1.080.547, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.175 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.547+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.574+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kans 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kans 31 in Den Haag bedragen € 5.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.117
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kans 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.547
Verwachte vraagprijs€ 1.013.175
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 801.642
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.046.319 ligt Laan van Kans 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Kans 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kans 31 in Den Haag.

Wat is Laan van Kans 31 in Den Haag waard?
Laan van Kans 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.319 (bandbreedte € 920.761 – € 1.171.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kans 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kans 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.013.175 (bandbreedte € 962.516 – € 1.063.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kans 31 in Den Haag?
Voor Laan van Kans 31 adviseren wij een bod van € 1.080.547 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kans 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kans 31 in Den Haag bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kans 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kans 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kans 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kans 31 ligt rond € 1.046.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kans 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kans 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.