Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 40

2496VC Den Haag

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.815
+4,0%
[ € 553.357 – € 704.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.722[ € 573.536 – € 633.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.665[ € 614.831 – € 679.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.815 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.32112 maanden +4,0%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,1%
Wingerd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.815 voor Wingerd 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.665. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.815.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 40
€ 650.665[ € 614.831 – € 679.549 ]
Verkoper houdt over€ 642.258−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.828+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 40
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 603.722[ € 573.536 – € 633.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.339 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 40 adviseren wij in een bod van € 650.665, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.722 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.815+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.665+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.198+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 40 zal in bij een vraagprijs van € 603.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 40 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 628.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.815
Verwachte verkoopprijs€ 650.665
Verwachte vraagprijs€ 603.722
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 801.642
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.815 is Wingerd 40 een van de meer betaalbare woningen in Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wingerd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 40 in Den Haag.

Wat is Wingerd 40 in Den Haag waard?
Wingerd 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.815 (bandbreedte € 553.357 – € 704.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 603.722 (bandbreedte € 573.536 – € 633.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 40 in Den Haag?
Voor Wingerd 40 adviseren wij een bod van € 650.665 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 40 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 40 ligt rond € 628.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 40?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.