Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag

Woningwaarde Guirlande 26

2496VX Den Haag

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.542
+3,1%
[ € 1.021.277 – € 1.299.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.386[ € 1.067.217 – € 1.179.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.927[ € 1.137.653 – € 1.257.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Guirlande 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.542 (€ 6.594 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds mei +0,3%
+€ 34.98612 maanden +3,1%
€ -12.74512 mnd vs. NL -1,1%
Guirlande 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.542 voor Guirlande 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guirlande 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.542.

Verwachte verkoopprijs Guirlande 26
€ 1.198.927[ € 1.137.653 – € 1.257.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.489−€ 14.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.056+€ 26.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guirlande 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Guirlande 26
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.123.386[ € 1.067.217 – € 1.179.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 702.459[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guirlande 26 adviseren wij in een bod van € 1.198.927, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.386 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.873+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guirlande 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guirlande 26 in Den Haag bedragen € 5.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.675
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guirlande 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.542
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.927
Verwachte vraagprijs€ 1.123.386
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.254.703
Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 791.819
Straatbeeld van Boswinde 103, 2496WG Den Haag
Boswinde 103
2000 · 212 m²
€ 1.096.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guirlande 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.542 duidelijk in het hogere segment van Bosweide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Guirlande 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guirlande 26 in Den Haag.

Wat is Guirlande 26 in Den Haag waard?
Guirlande 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.542 (bandbreedte € 1.021.277 – € 1.299.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guirlande 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Guirlande 26 in Den Haag is in juni 2026 € 1.123.386 (bandbreedte € 1.067.217 – € 1.179.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Guirlande 26 in Den Haag?
Voor Guirlande 26 adviseren wij een bod van € 1.198.927 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guirlande 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Guirlande 26 in Den Haag bedragen € 6.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.675 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guirlande 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guirlande 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 34.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guirlande 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Guirlande 26 ligt rond € 1.160.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guirlande 26?
Huishoudens in de buurt van Guirlande 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.