Huiswaardemeter

Woningwaarde Guirlande 113

2496WP Den Haag

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.626
+4,0%
[ € 935.991 – € 1.191.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.610[ € 978.130 – € 1.081.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.766[ € 1.042.687 – € 1.152.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Guirlande 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.626 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,3%
+€ 41.13812 maanden +4,0%
+€ 1.52612 mnd vs. NL +0,1%
Guirlande 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.626 voor Guirlande 113 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guirlande 113 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.626.

Verwachte verkoopprijs Guirlande 113
€ 1.098.766[ € 1.042.687 – € 1.152.443 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.430−€ 13.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.891+€ 24.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guirlande 113 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Guirlande 113
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.029.610[ € 978.130 – € 1.081.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guirlande 113 adviseren wij in een bod van € 1.098.766, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.610 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.626+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.766+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.704+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guirlande 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guirlande 113 in Den Haag bedragen € 5.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.201
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guirlande 113

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.766
Verwachte vraagprijs€ 1.029.610
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswinde 9, 2496WC Den Haag
Boswinde 9
2000 · 192 m²
€ 1.241.776
Straatbeeld van Boswinde 103, 2496WG Den Haag
Boswinde 103
2000 · 212 m²
€ 1.109.877
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.063.626 ligt Guirlande 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guirlande 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guirlande 113 in Den Haag.

Wat is Guirlande 113 in Den Haag waard?
Guirlande 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.626 (bandbreedte € 935.991 – € 1.191.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guirlande 113 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Guirlande 113 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.029.610 (bandbreedte € 978.130 – € 1.081.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Guirlande 113 in Den Haag?
Voor Guirlande 113 adviseren wij een bod van € 1.098.766 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guirlande 113 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Guirlande 113 in Den Haag bedragen € 5.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.201 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guirlande 113 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guirlande 113 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guirlande 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Guirlande 113 ligt rond € 1.063.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guirlande 113?
Huishoudens in de buurt van Guirlande 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.