Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boswinde 9, 2496WC Den Haag

Woningwaarde Boswinde 9

2496WC Den Haag

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.776
+3,3%
[ € 1.092.763 – € 1.390.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.282.027[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswinde 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.776 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds juli +0,3%
+€ 40.20912 maanden +3,3%
€ -2.23112 mnd vs. NL -0,2%
Boswinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.776 voor Boswinde 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswinde 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.282.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.776.

Verwachte verkoopprijs Boswinde 9
€ 1.282.027[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.675−€ 15.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.818+€ 27.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.282.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.675

Wat is de vraagprijs?

Boswinde 9 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Boswinde 9
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 679.250[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswinde 9 adviseren wij in een bod van € 1.282.027, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.776+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.282.027+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.346.128+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswinde 9 in Den Haag bedragen € 6.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.072
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.776
Verwachte verkoopprijs€ 1.282.027
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Straatbeeld van Boswinde 103, 2496WG Den Haag
Boswinde 103
2000 · 212 m²
€ 1.109.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.776 duidelijk in het hogere segment van Bosweide. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boswinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswinde 9 in Den Haag.

Wat is Boswinde 9 in Den Haag waard?
Boswinde 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.776 (bandbreedte € 1.092.763 – € 1.390.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de vraagprijs van Boswinde 9 in Den Haag?
Boswinde 9 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswinde 9 in Den Haag?
Voor Boswinde 9 adviseren wij een bod van € 1.282.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswinde 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boswinde 9 in Den Haag bedragen € 6.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswinde 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswinde 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 40.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Boswinde 9 ligt rond € 1.241.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswinde 9?
Huishoudens in de buurt van Boswinde 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.