Huiswaardemeter

Woningwaarde Guirlande 157

2496WS Den Haag

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.089
+3,1%
[ € 873.918 – € 1.112.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 959.000[ € 911.050 – € 1.006.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.279[ € 972.090 – € 1.074.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Guirlande 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.089 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds mei +0,3%
+€ 29.93812 maanden +3,1%
€ -10.90612 mnd vs. NL -1,1%
Guirlande 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.089 voor Guirlande 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guirlande 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.089.

Verwachte verkoopprijs Guirlande 157
€ 1.025.279[ € 972.090 – € 1.074.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.751−€ 12.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.935+€ 22.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.751

Wat is de vraagprijs?

Guirlande 157 in Den Haag staat in te koop voor € 959.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Vraagprijs Guirlande 157
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 959.000[ € 911.050 – € 1.006.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guirlande 157 adviseren wij in een bod van € 1.025.279, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 959.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.279+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.543+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guirlande 157 zal in bij een vraagprijs van € 959.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guirlande 157 in Den Haag bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 993.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.856
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guirlande 157

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.279
Vraagprijs€ 959.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.160.542
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.254.703
Straatbeeld van Wingerd 38, 2496VC Den Haag
Wingerd 38
2001 · 142 m²
€ 791.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 993.089 ligt Guirlande 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosweide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guirlande 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guirlande 157 in Den Haag.

Wat is Guirlande 157 in Den Haag waard?
Guirlande 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.089 (bandbreedte € 873.918 – € 1.112.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de vraagprijs van Guirlande 157 in Den Haag?
Guirlande 157 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 959.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Guirlande 157 in Den Haag?
Voor Guirlande 157 adviseren wij een bod van € 1.025.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guirlande 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Guirlande 157 in Den Haag bedragen € 5.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.856 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guirlande 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guirlande 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guirlande 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Guirlande 157 ligt rond € 993.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guirlande 157?
Huishoudens in de buurt van Guirlande 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.