Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwooglaan 35

2496XG Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.716
+3,1%
[ € 504.870 – € 642.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.782[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwooglaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.716 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,3%
+€ 17.29512 maanden +3,1%
€ -6.30112 mnd vs. NL -1,1%
Dagpauwooglaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.716 voor Dagpauwooglaan 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwooglaan 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.782. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.716.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwooglaan 35
€ 595.782[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 587.978−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.848+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.978

Wat is de vraagprijs?

Dagpauwooglaan 35 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Dagpauwooglaan 35
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 608.515[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwooglaan 35 adviseren wij in een bod van € 595.782, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.716+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.571+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwooglaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwooglaan 35 in Den Haag bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 573.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwooglaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.716
Verwachte verkoopprijs€ 595.782
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Reef→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reef besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in De Reef

De Reef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwooglaan 67, 2496XG Den Haag
Dagpauwooglaan 67
2021 · 153 m²
€ 733.297
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 283, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 283
2021 · 61 m²
€ 324.795
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 73, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 73
2021 · 59 m²
€ 319.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.716 ligt Dagpauwooglaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Reef. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dagpauwooglaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag.

Wat is Dagpauwooglaan 35 in Den Haag waard?
Dagpauwooglaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.716 (bandbreedte € 504.870 – € 642.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reef.
Wat is de vraagprijs van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag?
Dagpauwooglaan 35 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwooglaan 35 in Den Haag?
Voor Dagpauwooglaan 35 adviseren wij een bod van € 595.782 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwooglaan 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwooglaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reef is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwooglaan 35 ligt rond € 573.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwooglaan 35?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwooglaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reef heeft 10% van de woningen zonnepanelen.