Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitschiplaan 73

2496XW Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.409
+3,1%
[ € 568.840 – € 723.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.867[ € 630.899 – € 697.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitschiplaan 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.409 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,3%
+€ 19.48712 maanden +3,1%
€ -7.09812 mnd vs. NL -1,1%
Fluitschiplaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.409 voor Fluitschiplaan 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitschiplaan 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.409.

Verwachte verkoopprijs Fluitschiplaan 73
€ 671.867[ € 630.899 – € 697.309 ]
Verkoper houdt over€ 663.226−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.454+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.226

Wat is de vraagprijs?

Fluitschiplaan 73 in Den Haag staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Vraagprijs Fluitschiplaan 73
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitschiplaan 73 adviseren wij in een bod van € 671.867, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.409+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.867+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.460+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitschiplaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitschiplaan 73 in Den Haag bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 646.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitschiplaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.409
Verwachte verkoopprijs€ 671.867
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 165
2013 · 103 m²
€ 453.945
Straatbeeld van Fluitschiplaan 219, 2496XX Den Haag
Fluitschiplaan 219
2013 · 98 m²
€ 409.466
Straatbeeld van Windjammersingel 251, 2496ZE Den Haag
Windjammersingel 251
2010 · 141 m²
€ 595.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitschiplaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.409 duidelijk in het hogere segment van De Venen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitschiplaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitschiplaan 73 in Den Haag.

Wat is Fluitschiplaan 73 in Den Haag waard?
Fluitschiplaan 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.409 (bandbreedte € 568.840 – € 723.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de vraagprijs van Fluitschiplaan 73 in Den Haag?
Fluitschiplaan 73 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitschiplaan 73 in Den Haag?
Voor Fluitschiplaan 73 adviseren wij een bod van € 671.867 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitschiplaan 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitschiplaan 73 in Den Haag bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitschiplaan 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitschiplaan 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitschiplaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Fluitschiplaan 73 ligt rond € 646.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitschiplaan 73?
Huishoudens in de buurt van Fluitschiplaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.