Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammersingel 41

2496ZD Den Haag

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.703
+4,0%
[ € 521.579 – € 663.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.737[ € 584.956 – € 646.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammersingel 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.703 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,3%
+€ 22.92412 maanden +4,0%
+€ 85012 mnd vs. NL +0,1%
Windjammersingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.703 voor Windjammersingel 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammersingel 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.737. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.703.

Verwachte verkoopprijs Windjammersingel 41
€ 616.737[ € 584.956 – € 646.530 ]
Verkoper houdt over€ 608.703−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.222+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windjammersingel 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Windjammersingel 41
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammersingel 41 adviseren wij in een bod van € 616.737, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.605 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.703+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.737+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.574+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammersingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 569.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammersingel 41 in Den Haag bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 592.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammersingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.703
Verwachte verkoopprijs€ 616.737
Verwachte vraagprijs€ 569.605
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammersingel 251, 2496ZE Den Haag
Windjammersingel 251
2010 · 141 m²
€ 603.257
Straatbeeld van Fluitschiplaan 105, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 105
2013 · 121 m²
€ 574.475
Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 165
2013 · 103 m²
€ 459.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.703 ligt Windjammersingel 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammersingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammersingel 41 in Den Haag.

Wat is Windjammersingel 41 in Den Haag waard?
Windjammersingel 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.703 (bandbreedte € 521.579 – € 663.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windjammersingel 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Windjammersingel 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 569.605 (bandbreedte € 541.125 – € 598.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammersingel 41 in Den Haag?
Voor Windjammersingel 41 adviseren wij een bod van € 616.737 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammersingel 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammersingel 41 in Den Haag bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammersingel 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammersingel 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammersingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Windjammersingel 41 ligt rond € 592.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammersingel 41?
Huishoudens in de buurt van Windjammersingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.