Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkashof 12

2496ZJ Den Haag

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.262
+4,0%
[ € 485.991 – € 618.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.938[ € 504.391 – € 557.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.442[ € 544.742 – € 602.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkashof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.262 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,3%
+€ 21.36012 maanden +4,0%
+€ 79212 mnd vs. NL +0,1%
Barkashof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.262 voor Barkashof 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkashof 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.442. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.262.

Verwachte verkoopprijs Barkashof 12
€ 574.442[ € 544.742 – € 602.084 ]
Verkoper houdt over€ 566.873−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.081+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkashof 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Barkashof 12
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 530.938[ € 504.391 – € 557.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkashof 12 adviseren wij in een bod van € 574.442, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.938 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.262+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.442+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.164+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkashof 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkashof 12 in Den Haag bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 552.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkashof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.262
Verwachte verkoopprijs€ 574.442
Verwachte vraagprijs€ 530.938
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitschiplaan 105, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 105
2013 · 121 m²
€ 574.475
Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 165
2013 · 103 m²
€ 459.577
Straatbeeld van Fluitschiplaan 219, 2496XX Den Haag
Fluitschiplaan 219
2013 · 98 m²
€ 414.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.262 ligt Barkashof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barkashof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkashof 12 in Den Haag.

Wat is Barkashof 12 in Den Haag waard?
Barkashof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.262 (bandbreedte € 485.991 – € 618.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkashof 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Barkashof 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 530.938 (bandbreedte € 504.391 – € 557.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkashof 12 in Den Haag?
Voor Barkashof 12 adviseren wij een bod van € 574.442 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkashof 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Barkashof 12 in Den Haag bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkashof 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkashof 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkashof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Barkashof 12 ligt rond € 552.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkashof 12?
Huishoudens in de buurt van Barkashof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.