Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjelaan 143

2496ZM Den Haag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.071
+4,0%
[ € 491.102 – € 625.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.051[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjelaan 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.071 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.58512 maanden +4,0%
+€ 80112 mnd vs. NL +0,1%
Koolwitjelaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.071 voor Koolwitjelaan 143 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjelaan 143 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.051. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.071.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjelaan 143
€ 580.051[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 572.420−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.802+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.420

Wat is de vraagprijs?

Koolwitjelaan 143 in Den Haag staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Koolwitjelaan 143
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 629.234[ € 175.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjelaan 143 adviseren wij in een bod van € 580.051, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.071+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.051+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.054+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjelaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjelaan 143 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 558.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjelaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.071
Verwachte verkoopprijs€ 580.051
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Reef→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reef besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in De Reef

De Reef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwooglaan 67, 2496XG Den Haag
Dagpauwooglaan 67
2021 · 153 m²
€ 742.394
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 283, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 283
2021 · 61 m²
€ 328.823
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 73, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 73
2021 · 59 m²
€ 323.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.071 ligt Koolwitjelaan 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Reef. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolwitjelaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjelaan 143 in Den Haag.

Wat is Koolwitjelaan 143 in Den Haag waard?
Koolwitjelaan 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.071 (bandbreedte € 491.102 – € 625.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reef.
Wat is de vraagprijs van Koolwitjelaan 143 in Den Haag?
Koolwitjelaan 143 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjelaan 143 in Den Haag?
Voor Koolwitjelaan 143 adviseren wij een bod van € 580.051 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjelaan 143 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjelaan 143 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjelaan 143 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjelaan 143 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjelaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reef is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjelaan 143 ligt rond € 558.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjelaan 143?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjelaan 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reef heeft 10% van de woningen zonnepanelen.