Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepensstraat 35

2497AS Den Haag

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.874
+4,0%
[ € 419.649 – € 534.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.153[ € 435.245 – € 481.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.360[ € 470.935 – € 520.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepensstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.874 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.44412 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Scheepensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.874 voor Scheepensstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepensstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.874.

Verwachte verkoopprijs Scheepensstraat 35
€ 496.360[ € 470.935 – € 520.508 ]
Verkoper houdt over€ 489.650−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.437+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepensstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepensstraat 35
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 458.153[ € 435.245 – € 481.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 496.360, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.360+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 458.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepensstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.874
Verwachte verkoopprijs€ 496.360
Verwachte vraagprijs€ 458.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepensstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singels willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheepensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepensstraat 35 in Den Haag.

Wat is Scheepensstraat 35 in Den Haag waard?
Scheepensstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.874 (bandbreedte € 419.649 – € 534.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepensstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheepensstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.153 (bandbreedte € 435.245 – € 481.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepensstraat 35 in Den Haag?
Voor Scheepensstraat 35 adviseren wij een bod van € 496.360 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepensstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepensstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepensstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepensstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Scheepensstraat 35 ligt rond € 476.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Scheepensstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.