Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenklaan 4

2497AT Den Haag

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.525
+4,0%
[ € 487.102 – € 619.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.858[ € 505.265 – € 558.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.074[ € 546.191 – € 603.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenklaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.525 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.40912 maanden +4,0%
+€ 79412 mnd vs. NL +0,1%
Schenklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.525 voor Schenklaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenklaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.074. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.525.

Verwachte verkoopprijs Schenklaan 4
€ 576.074[ € 546.191 – € 603.686 ]
Verkoper houdt over€ 568.487−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.745+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenklaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Schenklaan 4
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 531.858[ € 505.265 – € 558.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.142 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenklaan 4 adviseren wij in een bod van € 576.074, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.858 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.525+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.074+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.878+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenklaan 4 in Den Haag bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 553.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.525
Verwachte verkoopprijs€ 576.074
Verwachte vraagprijs€ 531.858
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.525 zit Schenklaan 4 in het middensegment van Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schenklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenklaan 4 in Den Haag.

Wat is Schenklaan 4 in Den Haag waard?
Schenklaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.525 (bandbreedte € 487.102 – € 619.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenklaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schenklaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 531.858 (bandbreedte € 505.265 – € 558.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenklaan 4 in Den Haag?
Voor Schenklaan 4 adviseren wij een bod van € 576.074 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenklaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schenklaan 4 in Den Haag bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenklaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenklaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schenklaan 4 ligt rond € 553.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schenklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.