Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenstraat 22

2497BA Den Haag

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.899
+4,0%
[ € 509.431 – € 648.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.527[ € 528.701 – € 584.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.171[ € 570.997 – € 631.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.899 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.39012 maanden +4,0%
+€ 83012 mnd vs. NL +0,1%
Hagenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.899 voor Hagenstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.899.

Verwachte verkoopprijs Hagenstraat 22
€ 602.171[ € 570.997 – € 631.101 ]
Verkoper houdt over€ 594.297−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.364+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenstraat 22
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 556.527[ € 528.701 – € 584.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 602.171, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.527 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.171+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.280+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 556.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 578.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.899
Verwachte verkoopprijs€ 602.171
Verwachte vraagprijs€ 556.527
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.899 zit Hagenstraat 22 in het middensegment van Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenstraat 22 in Den Haag.

Wat is Hagenstraat 22 in Den Haag waard?
Hagenstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.899 (bandbreedte € 509.431 – € 648.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenstraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hagenstraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 556.527 (bandbreedte € 528.701 – € 584.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenstraat 22 in Den Haag?
Voor Hagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 602.171 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hagenstraat 22 ligt rond € 578.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hagenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.