Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenstraat 3

2497BB Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.682
+3,1%
[ € 529.480 – € 673.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.379[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.682 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,3%
+€ 18.13912 maanden +3,1%
€ -6.60712 mnd vs. NL -1,1%
Hagenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.682 voor Hagenstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.682.

Verwachte verkoopprijs Hagenstraat 3
€ 625.379[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 617.250−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.037+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.250

Wat is de vraagprijs?

Hagenstraat 3 in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Hagenstraat 3
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 616.100[ € 499.000 – € 768.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 625.379, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.682+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.379+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.648+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenstraat 3 in Den Haag bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 601.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.682
Verwachte verkoopprijs€ 625.379
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 529.312
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 528.521
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 621.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.682 ligt Hagenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singels. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenstraat 3 in Den Haag.

Wat is Hagenstraat 3 in Den Haag waard?
Hagenstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.682 (bandbreedte € 529.480 – € 673.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de vraagprijs van Hagenstraat 3 in Den Haag?
Hagenstraat 3 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenstraat 3 in Den Haag?
Voor Hagenstraat 3 adviseren wij een bod van € 625.379 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenstraat 3 in Den Haag bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hagenstraat 3 ligt rond € 601.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hagenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.