Huiswaardemeter

Woningwaarde Douglaslaan 39

2497CS Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.635
+4,0%
[ € 487.199 – € 620.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.939[ € 505.342 – € 558.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.216[ € 546.780 – € 604.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Douglaslaan 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.635 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,3%
+€ 21.41312 maanden +4,0%
+€ 79412 mnd vs. NL +0,1%
Douglaslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.635 voor Douglaslaan 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douglaslaan 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.635.

Verwachte verkoopprijs Douglaslaan 39
€ 576.216[ € 546.780 – € 604.336 ]
Verkoper houdt over€ 568.628−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.890+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douglaslaan 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Douglaslaan 39
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 531.939[ € 505.342 – € 558.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douglaslaan 39 adviseren wij in een bod van € 576.216, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.939 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.216+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.027+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douglaslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 531.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douglaslaan 39 in Den Haag bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 553.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douglaslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.635
Verwachte verkoopprijs€ 576.216
Verwachte vraagprijs€ 531.939
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.635 zit Douglaslaan 39 in het middensegment van Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Douglaslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douglaslaan 39 in Den Haag.

Wat is Douglaslaan 39 in Den Haag waard?
Douglaslaan 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.635 (bandbreedte € 487.199 – € 620.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douglaslaan 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Douglaslaan 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 531.939 (bandbreedte € 505.342 – € 558.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Douglaslaan 39 in Den Haag?
Voor Douglaslaan 39 adviseren wij een bod van € 576.216 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douglaslaan 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Douglaslaan 39 in Den Haag bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douglaslaan 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douglaslaan 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douglaslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Douglaslaan 39 ligt rond € 553.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douglaslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Douglaslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.