Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuursteen 11, 2497CZ Den Haag

Woningwaarde Vuursteen 11

2497CZ Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.322
+4,0%
[ € 364.603 – € 464.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.593[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.322 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.02512 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Vuursteen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.322 voor Vuursteen 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.593. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.322.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 11
€ 431.593[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.595−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.375+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.595

Wat is de vraagprijs?

Vuursteen 11 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Vuursteen 11
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 11 adviseren wij in een bod van € 431.593, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.322+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.593+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.173+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 11 in Den Haag bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.322
Verwachte verkoopprijs€ 431.593
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindberghlaan 78A, 2497DA Den Haag
Lindberghlaan 78A
2009 · 93 m²
€ 414.979
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.322 is Vuursteen 11 een van de meer betaalbare woningen in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 11 in Den Haag.

Wat is Vuursteen 11 in Den Haag waard?
Vuursteen 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.322 (bandbreedte € 364.603 – € 464.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de vraagprijs van Vuursteen 11 in Den Haag?
Vuursteen 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 11 in Den Haag?
Voor Vuursteen 11 adviseren wij een bod van € 431.593 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 11 in Den Haag bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 11 ligt rond € 414.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 11?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.