Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilgersstraat 18

2497DD Den Haag

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.283
+4,0%
[ € 538.809 – € 685.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.107[ € 561.552 – € 620.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.218[ € 601.984 – € 665.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilgersstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.283 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,3%
+€ 23.68112 maanden +4,0%
+€ 87812 mnd vs. NL +0,1%
Hilgersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.283 voor Hilgersstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilgersstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.283.

Verwachte verkoopprijs Hilgersstraat 18
€ 634.218[ € 601.984 – € 665.350 ]
Verkoper houdt over€ 625.992−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.052+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilgersstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hilgersstraat 18
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 591.107[ € 561.552 – € 620.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilgersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 634.218, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.107 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.283+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.218+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.929+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilgersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 591.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilgersstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilgersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.283
Verwachte verkoopprijs€ 634.218
Verwachte vraagprijs€ 591.107
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.283 ligt Hilgersstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilgersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilgersstraat 18 in Den Haag.

Wat is Hilgersstraat 18 in Den Haag waard?
Hilgersstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.283 (bandbreedte € 538.809 – € 685.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilgersstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hilgersstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 591.107 (bandbreedte € 561.552 – € 620.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilgersstraat 18 in Den Haag?
Voor Hilgersstraat 18 adviseren wij een bod van € 634.218 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilgersstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hilgersstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilgersstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilgersstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilgersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hilgersstraat 18 ligt rond € 612.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilgersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hilgersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.