Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilgersstraat 3

2497DD Den Haag

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.837
+4,0%
[ € 613.217 – € 780.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.473[ € 636.949 – € 703.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.726[ € 682.172 – € 753.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilgersstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.837 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,3%
+€ 26.95212 maanden +4,0%
+€ 1.00012 mnd vs. NL +0,1%
Hilgersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.837 voor Hilgersstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilgersstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.726. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.837.

Verwachte verkoopprijs Hilgersstraat 3
€ 720.726[ € 682.172 – € 753.981 ]
Verkoper houdt over€ 711.548−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.291+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilgersstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hilgersstraat 3
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 670.473[ € 636.949 – € 703.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilgersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 720.726, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.473 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.837+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.726+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.762+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilgersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilgersstraat 3 in Den Haag bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 696.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilgersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.837
Verwachte verkoopprijs€ 720.726
Verwachte vraagprijs€ 670.473
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilgersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.837 duidelijk in het hogere segment van Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilgersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilgersstraat 3 in Den Haag.

Wat is Hilgersstraat 3 in Den Haag waard?
Hilgersstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.837 (bandbreedte € 613.217 – € 780.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilgersstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hilgersstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 670.473 (bandbreedte € 636.949 – € 703.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilgersstraat 3 in Den Haag?
Voor Hilgersstraat 3 adviseren wij een bod van € 720.726 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilgersstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hilgersstraat 3 in Den Haag bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilgersstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilgersstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilgersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hilgersstraat 3 ligt rond € 696.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilgersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hilgersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.