Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Fischerplantsoen 8

2497DJ Den Haag

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.730
+4,0%
[ € 577.922 – € 735.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.062[ € 602.359 – € 665.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.208[ € 645.729 – € 713.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.730 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,3%
+€ 25.40012 maanden +4,0%
+€ 94212 mnd vs. NL +0,1%
Wethouder Fischerplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.730 voor Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.208. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.730.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Fischerplantsoen 8
€ 680.208[ € 645.729 – € 713.700 ]
Verkoper houdt over€ 671.476−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.962+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Fischerplantsoen 8
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 634.062[ € 602.359 – € 665.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Fischerplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 680.208, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.062 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.730+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.208+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.218+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Fischerplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 656.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Fischerplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.730
Verwachte verkoopprijs€ 680.208
Verwachte vraagprijs€ 634.062
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.730 ligt Wethouder Fischerplantsoen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Fischerplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag.

Wat is Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag waard?
Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.730 (bandbreedte € 577.922 – € 735.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 634.062 (bandbreedte € 602.359 – € 665.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag?
Voor Wethouder Fischerplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 680.208 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Fischerplantsoen 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Fischerplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Fischerplantsoen 8 ligt rond € 656.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Fischerplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Fischerplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.