Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Diepenlaan 86

2497DL Den Haag

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.659
+4,0%
[ € 495.140 – € 630.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.986[ € 513.937 – € 568.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.201[ € 555.052 – € 613.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Diepenlaan 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.659 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,3%
+€ 21.76212 maanden +4,0%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,1%
Frits Diepenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.659 voor Frits Diepenlaan 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Diepenlaan 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.201. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.659.

Verwachte verkoopprijs Frits Diepenlaan 86
€ 585.201[ € 555.052 – € 613.478 ]
Verkoper houdt over€ 577.514−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.055+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Diepenlaan 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Diepenlaan 86
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 540.986[ € 513.937 – € 568.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Diepenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 585.201, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.986 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.659+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.201+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.461+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Diepenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 540.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Diepenlaan 86 in Den Haag bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 562.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Diepenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.659
Verwachte verkoopprijs€ 585.201
Verwachte vraagprijs€ 540.986
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.659 zit Frits Diepenlaan 86 in het middensegment van Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frits Diepenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag.

Wat is Frits Diepenlaan 86 in Den Haag waard?
Frits Diepenlaan 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.659 (bandbreedte € 495.140 – € 630.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 540.986 (bandbreedte € 513.937 – € 568.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Diepenlaan 86 in Den Haag?
Voor Frits Diepenlaan 86 adviseren wij een bod van € 585.201 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Diepenlaan 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Diepenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Frits Diepenlaan 86 ligt rond € 562.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Diepenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Frits Diepenlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.