Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopmanstraat 13

2497DW Den Haag

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.773
+4,0%
[ € 523.400 – € 666.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.801[ € 543.211 – € 600.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.668[ € 586.668 – € 648.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopmanstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.773 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,3%
+€ 23.00412 maanden +4,0%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,1%
Hopmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.773 voor Hopmanstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopmanstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.668. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.773.

Verwachte verkoopprijs Hopmanstraat 13
€ 618.668[ € 586.668 – € 648.422 ]
Verkoper houdt over€ 610.613−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.191+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopmanstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hopmanstraat 13
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 571.801[ € 543.211 – € 600.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 618.668, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.801 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.773+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.668+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.601+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 571.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopmanstraat 13 in Den Haag bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 594.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.773
Verwachte verkoopprijs€ 618.668
Verwachte vraagprijs€ 571.801
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.773 ligt Hopmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hopmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopmanstraat 13 in Den Haag.

Wat is Hopmanstraat 13 in Den Haag waard?
Hopmanstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.773 (bandbreedte € 523.400 – € 666.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopmanstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hopmanstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 571.801 (bandbreedte € 543.211 – € 600.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopmanstraat 13 in Den Haag?
Voor Hopmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 618.668 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopmanstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hopmanstraat 13 in Den Haag bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopmanstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopmanstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hopmanstraat 13 ligt rond € 594.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hopmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.