Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henricuskade 91, 2497NB Den Haag

Woningwaarde Henricuskade 91

2497NB Den Haag

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.094
+3,3%
[ € 654.803 – € 833.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.662[ € 682.729 – € 754.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.426[ € 731.203 – € 808.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricuskade 91 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.094 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds juli +0,3%
+€ 24.09412 maanden +3,3%
€ -1.33712 mnd vs. NL -0,2%
Henricuskade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.094 voor Henricuskade 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricuskade 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.426. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.094.

Verwachte verkoopprijs Henricuskade 91
€ 770.426[ € 731.203 – € 808.171 ]
Verkoper houdt over€ 760.701−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.985+€ 17.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricuskade 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Henricuskade 91
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 718.662[ € 682.729 – € 754.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 679.250[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricuskade 91 adviseren wij in een bod van € 770.426, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.662 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.426+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.947+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricuskade 91 zal in bij een vraagprijs van € 718.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricuskade 91 in Den Haag bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 744.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricuskade 91

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.094
Verwachte verkoopprijs€ 770.426
Verwachte vraagprijs€ 718.662
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henricuskade 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.094 duidelijk in het hogere segment van Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henricuskade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricuskade 91 in Den Haag.

Wat is Henricuskade 91 in Den Haag waard?
Henricuskade 91 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.094 (bandbreedte € 654.803 – € 833.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricuskade 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Henricuskade 91 in Den Haag is in augustus 2026 € 718.662 (bandbreedte € 682.729 – € 754.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricuskade 91 in Den Haag?
Voor Henricuskade 91 adviseren wij een bod van € 770.426 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricuskade 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Henricuskade 91 in Den Haag bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricuskade 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricuskade 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricuskade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Henricuskade 91 ligt rond € 744.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricuskade 91?
Huishoudens in de buurt van Henricuskade 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.