Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkse Landingslaan 154

2497TD Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.093
+3,1%
[ € 413.682 – € 526.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.391[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.093 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,3%
+€ 14.17212 maanden +3,1%
€ -5.16212 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkse Landingslaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.093 voor Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.391. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.093.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkse Landingslaan 154
€ 488.391[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.769−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.309+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.769

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Rijswijkse Landingslaan 154
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 691.929[ € 450.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkse Landingslaan 154 adviseren wij in een bod van € 488.391, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.093+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.391+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.811+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkse Landingslaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 470.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkse Landingslaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.093
Verwachte verkoopprijs€ 488.391
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 423.736
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 496.629
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 502.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkse Landingslaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswijkse Landingslaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag.

Wat is Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag waard?
Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.093 (bandbreedte € 413.682 – € 526.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag?
Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag?
Voor Rijswijkse Landingslaan 154 adviseren wij een bod van € 488.391 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkse Landingslaan 154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkse Landingslaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkse Landingslaan 154 ligt rond € 470.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkse Landingslaan 154?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkse Landingslaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.