Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Voortvaart 9

2497XA Den Haag

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.988
+4,0%
[ € 376.629 – € 479.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.463[ € 390.890 – € 432.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.177[ € 422.161 – € 466.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Voortvaart 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.988 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.55312 maanden +4,0%
+€ 61412 mnd vs. NL +0,1%
Van der Voortvaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.988 voor Van der Voortvaart 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Voortvaart 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.177. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.988.

Verwachte verkoopprijs Van der Voortvaart 9
€ 445.177[ € 422.161 – € 466.599 ]
Verkoper houdt over€ 439.030−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.231+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Voortvaart 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Voortvaart 9
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 411.463[ € 390.890 – € 432.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Voortvaart 9 adviseren wij in een bod van € 445.177, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.463 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.988+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.177+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.436+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Voortvaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Voortvaart 9 in Den Haag bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Voortvaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.988
Verwachte verkoopprijs€ 445.177
Verwachte vraagprijs€ 411.463
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 428.993
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 210, 2497TE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 210
2002 · 106 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.988 is Van der Voortvaart 9 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Voortvaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Voortvaart 9 in Den Haag.

Wat is Van der Voortvaart 9 in Den Haag waard?
Van der Voortvaart 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.988 (bandbreedte € 376.629 – € 479.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Voortvaart 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Voortvaart 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 411.463 (bandbreedte € 390.890 – € 432.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Voortvaart 9 in Den Haag?
Voor Van der Voortvaart 9 adviseren wij een bod van € 445.177 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Voortvaart 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Voortvaart 9 in Den Haag bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Voortvaart 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Voortvaart 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Voortvaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van der Voortvaart 9 ligt rond € 427.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Voortvaart 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Voortvaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.