Huiswaardemeter

Woningwaarde Koxwater 19

2497XW Den Haag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.266
+4,0%
[ € 350.474 – € 446.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.970[ € 362.872 – € 401.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.257[ € 393.716 – € 435.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Koxwater 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.266 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.40412 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Koxwater 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.266 voor Koxwater 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koxwater 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.266.

Verwachte verkoopprijs Koxwater 19
€ 415.257[ € 393.716 – € 435.160 ]
Verkoper houdt over€ 409.439−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.712+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koxwater 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Koxwater 19
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 381.970[ € 362.872 – € 401.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koxwater 19 adviseren wij in een bod van € 415.257, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.970 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.266+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.257+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.020+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koxwater 19 zal in bij een vraagprijs van € 381.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koxwater 19 in Den Haag bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koxwater 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.266
Verwachte verkoopprijs€ 415.257
Verwachte vraagprijs€ 381.970
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 210, 2497TE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 210
2002 · 106 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 428.993
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.266 is Koxwater 19 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koxwater 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koxwater 19 in Den Haag.

Wat is Koxwater 19 in Den Haag waard?
Koxwater 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.266 (bandbreedte € 350.474 – € 446.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koxwater 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koxwater 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.970 (bandbreedte € 362.872 – € 401.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Koxwater 19 in Den Haag?
Voor Koxwater 19 adviseren wij een bod van € 415.257 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koxwater 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koxwater 19 in Den Haag bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koxwater 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koxwater 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koxwater 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koxwater 19 ligt rond € 398.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koxwater 19?
Huishoudens in de buurt van Koxwater 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.