Huiswaardemeter

Woningwaarde Koxwater 4

2497XW Den Haag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.563
+4,0%
[ € 299.695 – € 381.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.464[ € 310.141 – € 342.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.271[ € 336.813 – € 372.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Koxwater 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.563 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.17212 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Koxwater 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.563 voor Koxwater 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koxwater 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.271. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.563.

Verwachte verkoopprijs Koxwater 4
€ 355.271[ € 336.813 – € 372.267 ]
Verkoper houdt over€ 350.113−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.526+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koxwater 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Koxwater 4
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 326.464[ € 310.141 – € 342.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koxwater 4 adviseren wij in een bod van € 355.271, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.464 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.563+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.271+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.035+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koxwater 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koxwater 4 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koxwater 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.563
Verwachte verkoopprijs€ 355.271
Verwachte vraagprijs€ 326.464
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 428.993
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 210, 2497TE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 210
2002 · 106 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.563 is Koxwater 4 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koxwater 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koxwater 4 in Den Haag.

Wat is Koxwater 4 in Den Haag waard?
Koxwater 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.563 (bandbreedte € 299.695 – € 381.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koxwater 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koxwater 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.464 (bandbreedte € 310.141 – € 342.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Koxwater 4 in Den Haag?
Voor Koxwater 4 adviseren wij een bod van € 355.271 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koxwater 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koxwater 4 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koxwater 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koxwater 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koxwater 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koxwater 4 ligt rond € 340.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koxwater 4?
Huishoudens in de buurt van Koxwater 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.