Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag

Woningwaarde Van Campenvaart 13

2497ZB Den Haag

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.629
+3,1%
[ € 437.034 – € 556.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.264[ € 453.401 – € 501.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.780[ € 490.126 – € 541.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Campenvaart 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.629 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,3%
+€ 14.97112 maanden +3,1%
€ -5.45412 mnd vs. NL -1,1%
Van Campenvaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.629 voor Van Campenvaart 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Campenvaart 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.780. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.629.

Verwachte verkoopprijs Van Campenvaart 13
€ 516.780[ € 490.126 – € 541.718 ]
Verkoper houdt over€ 509.845−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.266+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Campenvaart 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Van Campenvaart 13
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 477.264[ € 453.401 – € 501.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 691.929[ € 450.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Campenvaart 13 adviseren wij in een bod van € 516.780, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.264 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.629+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.780+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.619+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Campenvaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Campenvaart 13 in Den Haag bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Campenvaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.629
Verwachte verkoopprijs€ 516.780
Verwachte vraagprijs€ 477.264
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 502.658
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 423.736
Straatbeeld van Henricuskade 91, 2497NB Den Haag
Henricuskade 91
2007 · 207 m²
€ 734.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Campenvaart 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Campenvaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Campenvaart 13 in Den Haag.

Wat is Van Campenvaart 13 in Den Haag waard?
Van Campenvaart 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.629 (bandbreedte € 437.034 – € 556.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Campenvaart 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Campenvaart 13 in Den Haag is in juni 2026 € 477.264 (bandbreedte € 453.401 – € 501.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Campenvaart 13 in Den Haag?
Voor Van Campenvaart 13 adviseren wij een bod van € 516.780 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Campenvaart 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Campenvaart 13 in Den Haag bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Campenvaart 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Campenvaart 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Campenvaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Campenvaart 13 ligt rond € 496.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Campenvaart 13?
Huishoudens in de buurt van Van Campenvaart 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.