Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stiemensvaart 22, 2497ZD Den Haag

Woningwaarde Stiemensvaart 22

2497ZD Den Haag

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.121
+4,0%
[ € 448.026 – € 570.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.028[ € 464.577 – € 513.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.040[ € 502.672 – € 555.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiemensvaart 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.121 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,3%
+€ 19.69112 maanden +4,0%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,1%
Stiemensvaart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.121 voor Stiemensvaart 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiemensvaart 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.040. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.121.

Verwachte verkoopprijs Stiemensvaart 22
€ 530.040[ € 502.672 – € 555.584 ]
Verkoper houdt over€ 522.960−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.791+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiemensvaart 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Stiemensvaart 22
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 489.028[ € 464.577 – € 513.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiemensvaart 22 adviseren wij in een bod van € 530.040, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.028 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.121+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.040+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.542+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiemensvaart 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiemensvaart 22 in Den Haag bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiemensvaart 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.121
Verwachte verkoopprijs€ 530.040
Verwachte vraagprijs€ 489.028
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Straatbeeld van Van der Woudendijk 59, 2497XP Den Haag
Van der Woudendijk 59
2001 · 127 m²
€ 624.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiemensvaart 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stiemensvaart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiemensvaart 22 in Den Haag.

Wat is Stiemensvaart 22 in Den Haag waard?
Stiemensvaart 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.121 (bandbreedte € 448.026 – € 570.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiemensvaart 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stiemensvaart 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 489.028 (bandbreedte € 464.577 – € 513.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiemensvaart 22 in Den Haag?
Voor Stiemensvaart 22 adviseren wij een bod van € 530.040 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiemensvaart 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stiemensvaart 22 in Den Haag bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiemensvaart 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiemensvaart 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiemensvaart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Stiemensvaart 22 ligt rond € 509.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiemensvaart 22?
Huishoudens in de buurt van Stiemensvaart 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.