Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielawater 9

2497ZS Den Haag

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.407
+4,0%
[ € 331.238 – € 421.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.716[ € 342.680 – € 378.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.781[ € 372.493 – € 411.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielawater 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.407 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.55812 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Kielawater 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.407 voor Kielawater 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielawater 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.781. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.407.

Verwachte verkoopprijs Kielawater 9
€ 392.781[ € 372.493 – € 411.703 ]
Verkoper houdt over€ 387.210−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.787+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielawater 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kielawater 9
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 360.716[ € 342.680 – € 378.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielawater 9 adviseren wij in een bod van € 392.781, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.716 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.407+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.781+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.420+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielawater 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielawater 9 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielawater 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.407
Verwachte verkoopprijs€ 392.781
Verwachte vraagprijs€ 360.716
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 210, 2497TE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 210
2002 · 106 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Straatbeeld van Stiemensvaart 22, 2497ZD Den Haag
Stiemensvaart 22
2001 · 121 m²
€ 509.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.407 is Kielawater 9 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kielawater 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielawater 9 in Den Haag.

Wat is Kielawater 9 in Den Haag waard?
Kielawater 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.407 (bandbreedte € 331.238 – € 421.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielawater 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kielawater 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.716 (bandbreedte € 342.680 – € 378.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielawater 9 in Den Haag?
Voor Kielawater 9 adviseren wij een bod van € 392.781 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielawater 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kielawater 9 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielawater 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielawater 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielawater 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kielawater 9 ligt rond € 376.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielawater 9?
Huishoudens in de buurt van Kielawater 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.