Woningwaarde Dwarskade 38

2498ZB Den Haag

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 5.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.272.929

+4,0%

[ € 1.120.178 – € 1.425.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.231.534[ € 1.169.957 – € 1.293.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.715[ € 1.248.344 – € 1.379.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.929 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 49.23312 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Dwarskade 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.929 voor Dwarskade 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.715. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.929.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 38

€ 1.315.715[ € 1.248.344 – € 1.379.749 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.992−€ 15.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.344.179+€ 28.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.231.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.728 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 38

Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.

€ 1.231.534[ € 1.169.957 – € 1.293.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.728[ € 5.442 – € 6.014 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bras

€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.315.715, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.534 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.929+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.715+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.501+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.231.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 38 in Den Haag bedragen € 6.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225

OZB€ 54

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.034 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.929

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.715

Verwachte vraagprijs€ 1.231.534

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (98%)

B (1%)

C (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rijswijkse Landingslaan 277

Rijswijkse Landingslaan 277

1999 · 189 m²

€ 772.234

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarskade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.929 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 38 in Den Haag.

Wat is Dwarskade 38 in Den Haag waard?

Dwarskade 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.929 (bandbreedte € 1.120.178 – € 1.425.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 38 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Dwarskade 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.231.534 (bandbreedte € 1.169.957 – € 1.293.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 38 in Den Haag?

Voor Dwarskade 38 adviseren wij een bod van € 1.315.715 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 38 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 38 in Den Haag bedragen € 6.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 38 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarskade 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 38 ligt rond € 1.272.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 38?

Huishoudens in de buurt van Dwarskade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.