Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 78B

2511AE Den Haag

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.838
+4,0%
[ € 341.297 – € 434.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.924[ € 353.328 – € 390.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.433[ € 383.714 – € 424.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 78B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.838 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.00012 maanden +4,0%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Passage 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.838 voor Passage 78B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 78B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.433. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.838.

Verwachte verkoopprijs Passage 78B
€ 404.433[ € 383.714 – € 424.105 ]
Verkoper houdt over€ 398.734−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.672+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 78B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 78B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 371.924[ € 353.328 – € 390.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.067 – € 7.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 78B adviseren wij in een bod van € 404.433, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.924 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.838+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.433+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.655+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 78B zal in bij een vraagprijs van € 371.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 78B in Den Haag bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 387.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 78B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.838
Verwachte verkoopprijs€ 404.433
Verwachte vraagprijs€ 371.924
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.838 is Passage 78B een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passage 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 78B in Den Haag.

Wat is Passage 78B in Den Haag waard?
Passage 78B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.838 (bandbreedte € 341.297 – € 434.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 78B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Passage 78B in Den Haag is in oktober 2026 € 371.924 (bandbreedte € 353.328 – € 390.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 78B in Den Haag?
Voor Passage 78B adviseren wij een bod van € 404.433 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 78B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 78B in Den Haag bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 78B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 78B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Passage 78B ligt rond € 387.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 78B?
Huishoudens in de buurt van Passage 78B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.