Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag

Woningwaarde Lange Voorhout 45A

2514EC Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.509
+4,0%
[ € 483.568 – € 615.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.152[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voorhout 45A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.509 (€ 8.454 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,3%
+€ 21.25312 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,1%
Lange Voorhout 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.509 voor Lange Voorhout 45A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voorhout 45A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.509.

Verwachte verkoopprijs Lange Voorhout 45A
€ 571.152[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 563.619−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.725+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.619

Wat is de vraagprijs?

Lange Voorhout 45A in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Lange Voorhout 45A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voorhout 45A adviseren wij in een bod van € 571.152, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.509+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.152+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.710+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voorhout 45A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voorhout 45A in Den Haag bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 549.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voorhout 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.509
Verwachte verkoopprijs€ 571.152
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag
Smidswater 22A
1907 · 116 m²
€ 930.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voorhout 45A ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Voorhout 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voorhout 45A in Den Haag.

Wat is Lange Voorhout 45A in Den Haag waard?
Lange Voorhout 45A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.509 (bandbreedte € 483.568 – € 615.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Lange Voorhout 45A in Den Haag?
Lange Voorhout 45A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voorhout 45A in Den Haag?
Voor Lange Voorhout 45A adviseren wij een bod van € 571.152 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voorhout 45A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voorhout 45A in Den Haag bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voorhout 45A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voorhout 45A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voorhout 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voorhout 45A ligt rond € 549.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voorhout 45A?
Huishoudens in de buurt van Lange Voorhout 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.