Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 35

2511AG Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.374
+4,0%
[ € 351.449 – € 447.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.776[ € 363.637 – € 401.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.692[ € 395.273 – € 436.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.374 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.44712 maanden +4,0%
+€ 57312 mnd vs. NL +0,1%
Achterom 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.374 voor Achterom 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.692. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.374.

Verwachte verkoopprijs Achterom 35
€ 416.692[ € 395.273 – € 436.882 ]
Verkoper houdt over€ 410.858−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.176+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 35
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 382.776[ € 363.637 – € 401.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 35 adviseren wij in een bod van € 416.692, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.776 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.374+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.692+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.527+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 35 zal in bij een vraagprijs van € 382.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 35 in Den Haag bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.374
Verwachte verkoopprijs€ 416.692
Verwachte vraagprijs€ 382.776
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.374 is Achterom 35 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterom 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 35 in Den Haag.

Wat is Achterom 35 in Den Haag waard?
Achterom 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.374 (bandbreedte € 351.449 – € 447.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Achterom 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 382.776 (bandbreedte € 363.637 – € 401.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 35 in Den Haag?
Voor Achterom 35 adviseren wij een bod van € 416.692 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 35 in Den Haag bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 35 ligt rond € 399.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 35?
Huishoudens in de buurt van Achterom 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.