Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag

Woningwaarde Nieuwe Schoolstraat 63

2514HV Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.903
+4,0%
[ € 610.635 – € 777.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.592[ € 675.973 – € 747.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.903 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,3%
+€ 26.83812 maanden +4,0%
+€ 99512 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Schoolstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.903 voor Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.592. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 693.903.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolstraat 63
€ 720.592[ € 675.973 – € 747.128 ]
Verkoper houdt over€ 711.415−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.154+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.824 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Schoolstraat 63
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.824[ € 7.432 – € 8.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolstraat 63 adviseren wij in een bod van € 720.592, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.903+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.592+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.622+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 693.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.903
Verwachte verkoopprijs€ 720.592
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag
Smidswater 22A
1907 · 116 m²
€ 930.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.903 ligt Nieuwe Schoolstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag waard?
Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.903 (bandbreedte € 610.635 – € 777.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag?
Voor Nieuwe Schoolstraat 63 adviseren wij een bod van € 720.592 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolstraat 63 ligt rond € 693.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.