Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 19

2511AM Den Haag

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.679
+4,0%
[ € 522.438 – € 664.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.317[ € 541.801 – € 598.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.998[ € 586.229 – € 647.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.679 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 22.96212 maanden +4,0%
+€ 85212 mnd vs. NL +0,1%
Kettingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.679 voor Kettingstraat 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.998. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.679.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 19
€ 617.998[ € 586.229 – € 647.937 ]
Verkoper houdt over€ 609.950−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.508+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 19
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 570.317[ € 541.801 – € 598.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 617.998, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.317 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.679+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.998+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.898+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 570.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 19 in Den Haag bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 593.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.679
Verwachte verkoopprijs€ 617.998
Verwachte vraagprijs€ 570.317
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 140, 2514HN Den Haag
Willemstraat 140
2021 · 126 m²
€ 843.483
Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Muzenstraat 44, 2511WB Den Haag
Muzenstraat 44
2001 · 105 m²
€ 572.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 19 in Den Haag.

Wat is Kettingstraat 19 in Den Haag waard?
Kettingstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.679 (bandbreedte € 522.438 – € 664.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 570.317 (bandbreedte € 541.801 – € 598.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 19 in Den Haag?
Voor Kettingstraat 19 adviseren wij een bod van € 617.998 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 19 in Den Haag bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 19 ligt rond € 593.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.